第814章 外包还是自己干？（第3页）

徐瑾文将桌子上摆着的一大堆图纸，抽了几张出来铺开。

“这不挺好的嘛。

具体怎么说的，是承包托管还是租赁？”

徐瑾言大致看了看。

偌大的二十万英亩，被划分成了好几个区域。

最大的一块在西部，因为地势平坦，再加上水源从土地中间穿过，所以标注了农业用地。

根据旁边一份农业公司给出的建议，有西兰花、生菜、胡萝卜、西红柿、瑞士甜菜、羽衣甘蓝等高价值蔬菜。

以及车厘子、蓝莓、树莓、牛油果、柑橘、石榴薰衣草、紫锥菊、薄荷等，看起来都不是收益低的产物。

中部丘陵比较多的地块，划分给了畜牧。

看图上标注的数据，这个五万英亩的地块，居然可以养一万只安格斯牛。

剩下最好的几千英亩位置，则是标注了葡萄。

看起来跟自己在帕纳的酒庄一样，未来可以用来给酒庄酿酒，或者供应给其他酒庄。

而东部，也就是紧邻着内华达山脉的地方，虽然也有不少平原地带，不过都安排给了杏仁、开心果、核桃等坚果树种。

整片二十万英亩的土地，看起来已经是物尽其用。

方案是没有问题，剩下的，就是如何管理，以及收益了。

“两个方案都有。

租赁的话，最方便简单，我们直接把土地打包给农业、畜牧公司就行了。

什么事情都不用管、不用做，也不需要承担风险和成本，只需要每年收取租金即可。

不过因为前期需要开垦土地，投入相当的大。

所以合同年限也比较长，起步就是二十年，前几年租金会比较少。

按照合约，前五年是开发期，租金是固定的打包价，每年200万美元。

从第六年开始，土地都整理好了，进入丰产期，租金来到400万美元。

虽然光西部那10万英亩蔬菜地，按加州当前行情有些低估，不过得考虑他们前期大量的投入。

这样算下来，前十年我们什么都不用管，就到手三千万。

这是一条绝对稳妥、不操心的路子。

十年后，租金会根据市场进行调整，预测地租每年起步就有五百万。

以二十年算，总收益打底8000万，或许会更多。

二十年后，对方有优先续约权，具体的租金再谈。

如果是承包管理，就比较麻烦，而且风险也比较大。

前期的所有工作都需要我们自己做，这需要大量资金的投入。